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客房房间里风机盘管经常漏水的毛病，如不是管道、阀件损坏的话，通常是冷凝水所致。 漏水在风机盘管集水盘外，主要是保温问题，加强保温，即可排除；如在集水盘，是风机盘管冷凝水管不通畅，是冷凝水溢出所致，疏通冷凝水管的办法，通常是准备一根4—5米长的塑料管，一头插进冷凝水排放管，一头接在卫生间水龙头上（可以制作一个小接头，靠螺纹拧在水龙头上），利用水的压力，将管道疏通，或用二氧化碳气瓶吹扫。
风机盘管冷凝水管堵塞的现象是经常的，这主要是客房风机盘管内有水存在，再加上温度适宜，易有藻类繁殖增长，产生胶状滑溜的极浓的残质，将冷凝水管堵住。国外常在客房风机盘管的集水盘里放置灭藻药物，以减少其危害。 中央空调风机盘管的冷凝水排放管老是被堵住，经常会有水从上面漏下来，一旦被堵住就会有很多生物淤泥，很脏的。除了定期对其进行清洗以外，还有以下方法：
建议系统进行彻底冲洗除垢，检查风机盘管回风口是否加有过滤网，管道安装坡度是否符合要求。
当然清洗是一种治标不治本的办法。风机盘管冷凝水经常堵是因为设备所处的地方尘太多，滴水盘常被污染。其实所说的生物垢是环境的污物。
除了清洗外，对设备的维护时要积极点，不然，今天清洗了，明天就又堵了的。
近日来的高温酷暑天气强力拉动了风机盘管市场的需求，在需求增长的同时风机盘管的性能及选型倍受用户朋友的关注，在此做为专业老牌生产厂家，我们提供各种技术难题解答，欢迎各位朋友来电垂询。
风机盘管的性能指标主要有：风量和热交换量。风量由风机选型确定；热交换量则与盘管的传热面积、热(冷)媒的温度和流量以及经过盘管的空气温度和流速等因素有关。 风机盘管是集中式空调系统中采用广泛的末端设备。风机盘管的合理选用不仅直接影响空调效果，也是保证系统正常运行重要环节。送风和供冷(热)是风机盘管的基本功能。“风”是温度的载体，直接影响供冷量、送风温差、换气次数以及室温梯度等，决定了空调精度和舒适性。因此，保证足够的风量是实现预期空调效果的先决条件。
风机盘管的清洗
风机盘管的清洗维护主要分以下几个方面：1、风机；2、风扇叶清洗；3、表冷器翅片清洗；4、集水盘清理；5、软连接的检查；6、保温的检查；7、回风过滤网的清洗；8、送风口的清洗；9、风管的清扫消毒；10、新风系统的清洗消毒（严格说属于新风系统）。
以上凑出了十个基本的维护保养和清洗项目内容。
这是风机盘管清洗维护的基本的方面的全部的内容所在，需要进行细致的检查和认真的施工贯彻。诚然，风机盘管的清洗又是需要根据实际情况进行调整施工项目和内容的。
比如，客户的风机盘管底下是重要的设备和产品，办公用具，不能够随便移动，还有高度上的影响，直接导致施工的进行需要因地制宜。
目前的清洗维护市场价格也是各敲各的锣，各吹各的调，五花八门，不能统一协调，一致标准。大部分存在欺瞒糊弄客户和暗箱操作，不一而足。
另外，在空调系统的设计施工，以及设备的选型时期，该设备系统的后期维修保养问题就必须考虑进去，否则以后的维修保养等只能算是一种隔靴搔痒的事情了，不能从实质上解决问题。
