说白了这段话还是针对一二线城市，三四五线城市需要多主体多渠道共给吗？没必要，三四五线城市商品房供应的数量完全足够，除了正常的拆迁需要补偿拆迁安置房外，在三四五线你不会看到其它主体和渠道供应的房子，三四五线城市zf会搞租赁房吗？会搞共有产权房？肯定不会，这种房子在三四五线没有市场，三四五线城市zf更依赖土地财政，土地拍卖给开发商才能有更多的财政收入。
那么在一二线城市，以前的不同主体和渠道的供应比如廉租房保障房经济实用房还会继续，但数量会减少，而新的二种模式租赁房和共有产权房的数量肯定会不断地提高，多主体多渠道的房子供应的目的是什么呢？大会说的很清楚了，让人民住有住居。说白了，也就是要满足在一二线城市工作生活的人的居住需求，让大家有个窝，人有了窝也就不会过多抱怨高房价买不起房了，民意也就大幅度地抚平了。同时通过多渠道的模式消化掉一部分买房需求，因为你可以不用买房也就能有个居住的场所，把买房的需求量降低，也就能部分降低了购买商品房的需求，也就能缓解商品房供不应求的局面，自然房价也就不会上蹿得那么快了。而且zf自己买土地建租赁房和共有产权房，必然地价不会高，也就能影响商品房的土地拍卖价格，把地价稳住，地价稳住了也就大幅减弱了未来商品房高房价的预期。
所以说，zf的调控方法和逻辑还是非常有效和严密，想把房价控制住是很容易做到的的，但是，你要清醒地意识到：调控的根本目的还是遏制商品房房价过快上涨的势头，而不是大幅度地降房价，房价温和的上涨是zf能够接受的，换句话说，如果一个城市的主城区的房价跌个20%，zf一定会出来救市的，而如果泡沫大的远郊区域跌个30%，这也许却是zf愿意看到和接受的。
政策推动下，房地产迎来了租购并举时代， 也就是说，原本处于配角地位的租赁房市场，将迎来高速发展期，一片商业蓝海呈现在我们面前！
10月19日，深圳出台了加快培育和发展住房租赁市场的一份实施意见。在该意见中一项引关注的政策在于，允许已建成并空置的商业建筑，以宗地为单位按规定改建为租赁住房。
而在深圳出台租赁政策之前，北京、上海等城市，也在住房租赁市场方面，为推动租赁市场公布了各自的目标及政策措施。
政策推动下的租赁房市场，将蕴含巨大潜力。东方证券近日在对房地产租赁市场的一份报告中预测，至2030年我国租房数量将达2.7亿人，而整个房地产租赁市场的规模将达到4.2万亿元。
那么，在租购并举时代，我们如何从如此庞大的市场蛋糕中分得一杯羹呢？具体方式有二：
一是以租房供应方的角色直接参与租赁房市场。具体做法如下：
1、拥有雄厚资金实力的企业，尤其是拥有土地资源的企业，可通过规模化购买或兴建适合租赁的房产，通过配合政府保障房供应及市场化方式租赁给租房者。
深圳出台的加快培育和发展住房租赁市场的一份实施意见明确，将引导深圳各国有企事业单位开展规模化租赁，鼓励原农村集体经济组织及继受单位开展规模化住房租赁业务。此外，深圳还鼓励住房租赁企业优先为取得保障性住房轮候资格的家庭，提供租赁服务。
可以看出，对于规模化住房租赁企业，政府是大力支持也会大力扶持的。
2、拥有资金实力的个人，可通过购买或租赁旧厂房、旧办公房、城中村自建房，进行集中改建，并在家具、家居用品、安防等方面进行统一配置，将其打造成“青年公寓”，确保租客拎包入住，然后将房源自行出租或纳入出租公寓管理平台进行出租。
3、拥有资源整合能力的企业和个人，可搭建房屋租赁平台，通过网站、APP、微信公众号等为租赁房市场供需双方搭建交易及服务平台。
二是以购买相关股权的方式间接参与租赁房市场。具体做法如下：
1、购买租赁房概念的上市公司股票。租购并举时代，房地产股将面临机遇与挑战并存的局面。在这些股票中，租赁房、产业地产、住宅产业化概念的个股将表现抢眼。
2、参与租赁房概念公司定增。由于经营发展的需要，很多主板及三板公司会不定期进行定增，这对于投资者而言，是不可多得的机会。
3、购买租赁房领域创业公司的股权。未来几年，租赁房领域将成为创业风口，各种模式的创业项目将不断涌现。当你发现身边有朋友在这个领域创业时，不要错过机会。
4、购买规模化租赁房相关债券或理财产品。可以预见，租赁房证券化将是一个趋势。不久的将来，租赁房相关的债券、理财产品、众筹产品等将日益增多，投资者可依据自己的情况选择投资。
