房产抵押贷款（昆泰）

房产抵押贷款（昆泰）

昆泰金融（何经理:131-2616-1223）：位于“火车拉来的都市”省城石家庄，成立于2009年，前身为石家庄康德企业管理有限公司。公司自成立起就致力于服务小微企业。如今昆泰金融专业为小微企业解决全套金融解决方案。为小微企业解决融资难问题。昆泰金融下属两个部门：信用部门，抵押部门。

信用部门从事无抵押信用借款。

信用借款的优势：放款快捷，准备材料简单，无需任何抵押。

信用借款的不足：利息偏高！

抵押部门从事房产，车产等有价物品的质押借款。

抵押借款的优势：利息低，放款快。

抵押借款的不足：必须提供抵押物。（车或者房）

请根据自身情况选择相对应的产品！

感谢您的到访！房产抵押贷款（昆泰）

抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

申请资料

房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

权利人及配偶的身份证

权利人及配偶的户口本

权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）

如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房产抵押贷款（昆泰）

办理条件

1、贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款条件：

(1)有合法的身份；

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

(3)有合法有效的购房合同；

(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

(6)能够提供贷款行认可的有效担保；

(7)贷款银行规定的其他条件。

房产抵押贷款（昆泰）